Program
1. Procedury cywilnoprawne poprzedzające zawarcie umów inwestycyjnych: a. Oferta i jej przyjęcie. b. Rokowania - negocjacje - zakres zastosowania, „małe” i „duże” rokowanie - sposób ich przygotowania i prowadzenia, moment zawarcia umowy. c. Przetarg - rodzaje przetargów, zakres zastosowania procedur przetargowych, regulamin przetargowy - zasady tworzenia i stosowania, przebieg przetargu, kompetencje komisji przetargowych, wadium i jego rodzaje, moment zawarcia umowy. 2. Formy organizacyjne wykorzystywane przez inwestorów i jednostki wykonawstwa budowlanego: a. Osoby fizyczne (indywidualizacja i ewidencja osób fizycznych, zdolność prawna i zdolność do czynności prawnych osób fizycznych). b. Osoby prawne (konstrukcja, rodzaje osób prawnych, zdolność prawna i zdolność do czynności prawnych osób prawnych). c. Ułomne osoby prawne (pojęcie i rodzaje, zakres podmiotowości prawnej przyznanej ułomnym osobom prawnym). 3. Regulacje umowne stosowane przy konstruowaniu umów inwestycyjnych: a. Rygor nieważności dla pisemnych zmian umowy. b. Sąd właściwy do rozpoznania sporu. c. Zapis na sąd polubowny. d. Prawo właściwe dla umowy. e. Dopuszczalność przelewu wierzytelności. f. Odesłanie do stosowania właściwych przepisów (umowy nazwane , nienazwane i mieszane). g. Kary umowne przy zobowiązaniach niepieniężnych. h. Podzlecanie prac i robót. i. Kaucje gwarancyjne. j. Klauzule waloryzacyjne itp. 4. Zasady reprezentacji i reguły rządzące odpowiedzialnością wybranych przedsiębiorców - zasady postępowania umożliwiające wyeliminowania przedsiębiorców z którymi zawarcie umowy inwestycyjnej może rodzić problemy z jej wykonaniem bądź wyegzekwowanie odpowiedzialności odszkodowawczej: a. Osoby fizyczne (zaprzestanie prowadzenia działalności gospodarczej a odpowiedzialność za długi, pełnomocnictwa udzielane przez tych przedsiębiorców, wybrane zagadnienia umów majątkowych małżeńskich). b. Odpowiedzialność wspólników spółki cywilnej (zmiany składu osobowego, przekształcenia spółek cywilnych dopuszczalne po 1.01.2001 r.). c. Spółki jawne, partnerskie, komandytowe i komandytowo - akcyjne ( ułomna osobowość prawna, zasada subsydiarnej odpowiedzialności wspólników). d. Spółki kapitałowe - spółka z o.o. i spółka akcyjna (odpowiedzialność majątkiem spółki). e. Dokumenty którymi winni legitymować się przedsiębiorcy w obrocie gospodarczym oraz dokumenty na podstawie których należy oceniać zdolność przedsiębiorców do wykonania zaciąganych zobowiązań. 5. Zawarcie umowy przez pełnomocnika: a. Treść i forma pełnomocnictwa. b. Rodzaje pełnomocnictw (ogólne, rodzajowe, do pojedynczych czynności prawnych). c. Prokura. d. Dokumenty którymi winni legitymować się pełnomocnicy w obrocie gospodarczym. 6. Rękojmia i gwarancja przy umowach inwestycyjnych: charakter odpowiedzialności i z tytułu rękojmi i gwarancji, akty staranności wymagane od inwestora - wykonawcy, zobowiązanego i uprawnionego z tytułu gwarancji stanowiące warunek powstania odpowiedzialności, odbiór czynności wykonawcy i jego znaczenia dla powstania odpowiedzialności, rodzaje uprawnień przysługujące z tytułu rękojmi (naprawa, obniżenie wynagrodzenia, odstąpienie od umowy) i z tytułu gwarancji (naprawa, wymiana na nowy). 7. Analiza konstrukcji prawnych umów o: generalną realizację inwestycji, zastępstwo inwestycyjne, nadzór inwestorski, nadzór autorski, wykonanie dokumentacji projektowej, generalne wykonawstwo, roboty budowlane, generalną dostawę maszyn i urządzeń, zlecenia, developerską. 8. Przekształcenia podmiotowe i przedmiotowe umów inwestycyjnych.
Forma szkolenia
Zakwaterowanie w pokojach 2-osobowych z pełnym węzłem sanitarnym, telefonem i TV w Hotelu***"Helios" w centrum Zakopanego (pok. 1 osobowy za dodatkową opłatą - ilość miejsc ograniczona, decyduje kolejność zgłoszeń) # Uczestnicy mogą przyjechać do ośrodka w dniu poprzedzającym szkolenie w godzinach popołudniowych # Posiłki od kolacji w dniu przyjazdu na szkolenie do obiadu ostatniego dnia # Wykłady w godzinach przedpołudniowych, natomiast po obiedzie konsultacje indywidualne z wykładowcą, w czasie wolnym od zajęć imprezy towarzyszące
Firma
Anvix Sp. z o.o.
